欠房贷被起诉怎么办?

欠房贷被起诉需要及时采取应对措施，以避免房产被拍卖或其他经济损失。
1、若存在还款能力，应尽快与银行协商制定新的还款计划，避免进入法拍程序；2、若暂时无力偿还，可尝试申请延期还款或分期付款，与银行达成书面协议；3、若银行已起诉，应积极应诉，提供相关证据说明自身困难，争取法院支持调解或宽限；4、若房产为夫妻共同财产，另一方可通过证明债务为个人债务或房产为个人财产来保护自身权益；5、若银行存在未依法通知或协商等程序瑕疵，可主张程序违法，延缓法拍；6、若借款人已无力偿还且协商无果，应提前评估是否主动申请破产或资产清算，以减少损失。
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根据相关法律规定，欠房贷被起诉的法律依据主要包括《民法典》《民事诉讼法》及《担保法》相关内容。
依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。逾期不还，银行有权依法追偿。同时，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，债权人可以向法院提起诉讼，请求法院判令债务人履行还款义务。若银行已设定抵押权，根据《民法典》第四百一十条，银行可申请法院拍卖、变卖抵押财产。但《民法典》第六百八十七条规定，债务人不能履行债务时，债权人应当先就债务人提供的担保物实现债权。因此，若银行未依法通知或协商即启动法拍程序，借款人可主张其程序违法，要求法院予以审查。综上，在欠房贷被起诉的情况下，借款人应依据上述法律主张权利，积极与银行协商或通过法院争取合法权益。
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面对欠房贷被起诉的情况，采取正确的应对措施是保护自身权益的关键。
1、立即联系银行：主动与银行沟通，表达还款意愿，提出可行的还款计划，如分期、延期等方式，争取达成书面协议，避免法拍。2、准备还款能力证明：整理收入证明、资产状况、家庭负担等材料，以支持协商方案或在法庭上证明自己的困难情况。3、寻求专业法律帮助：咨询专业律师，分析案件具体情况，判断是否存在银行程序瑕疵或债务性质争议，制定应对策略。4、积极应诉：若银行已起诉，务必按时出庭，提交相关证据，争取法院支持调解或宽限。5、审查贷款合同条款：核实是否存在不公平条款或银行违约行为，作为抗辩依据。评判标准应围绕“是否能与银行达成有效协商”和“是否具备法律抗辩空间”来选择最适合的应对方案。建议尽快联系专业律师，获取定制化法律建议，保护自身权益不受侵害。
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欠房贷被起诉可能引发的法律风险主要包括财产损失和程序违法风险。
1、房产被拍卖且价格低于市场价：例如，银行通过法院申请拍卖房产，但由于评估价偏低或市场行情不好，最终成交价远低于实际价值，借款人不仅失去房产，还可能面临差额债务追偿。2、银行未依法通知即启动法拍程序：例如，银行在未提前书面通知借款人或未给予合理协商时间的情况下直接起诉并申请执行，借款人可主张该程序违法，要求法院中止执行。这些法律风险可能导致借款人财产损失扩大或丧失抗辩机会，应引起高度重视。