精神病卖房子需具体分析，未征得法定代理人同意则无效。根据《民法典》，精神病人等无民事行为能力人签订的房屋买卖合同，未经法定代理人同意或追认，无效。若擅自处理，可能导致交易无效，产生法律纠纷及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病卖房子常见处理是需法定代理人同意或追认。选择处理方式时，应首先判断精神病人的民事行为能力，若其无或限制民事行为能力，则必须由其法定代理人代为处理或追认，以确保交易合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病卖房需法定程序。具体操作：1. 判断精神病人民事行为能力，无或限制则需法定代理人；2. 法定代理人代为处理卖房事宜，包括签订合同等；3. 确保交易过程合法合规，避免后续纠纷；4. 若已擅自处理，应及时咨询律师，采取措施补救。
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