房价高于备案价不一定能退钱。需根据具体情况判断，如存在《合同法》规定的可退房情形，则有权要求退房退款。若不及时处理，可能导致权益受损，如支付过多费用却无法保障合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房价高于备案价，处理方式有协商、投诉、诉讼等。建议先与开发商协商，协商无果可向相关部门投诉或寻求法律援助，必要时提起诉讼以维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房价高可协商退。操作如下：1.与开发商沟通，要求按备案价或退还差价；2.若开发商拒绝，收集证据，如购房合同、备案价证明等；3.向住建部门投诉或咨询律师；4.必要时，向法院起诉，要求退房或赔偿。
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