外墙保修期后漏水，可申请退房。依据《建设工程质量管理条例》，保修期后问题难以修复，可解除合同退房。不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保修期后漏水，处理方式有维修、协商赔偿或退房。根据漏水严重程度及修复可能性，选择合适方式。轻微漏水可尝试维修，严重且无法修复则考虑退房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保修期后漏水，需处理。操作如下：1. 轻微漏水，联系物业或专业维修先尝试修复。2. 漏水严重，与开发商协商赔偿或修复方案。3. 若无法修复，依据法律规定申请退房，并保留证据以备诉讼。
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