购房合同不能履行，违约方应赔偿守约方损失。
根据《合同法》等相关法律，违约方需赔偿守约方实际损失及预期利益，若不及时处理，可能导致损失扩大，影响守约方权益。
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具体操作：1. 协商赔偿，明确赔偿金额和方式；2. 若协商不成，可提起诉讼，准备合同等证据材料；3. 或选择仲裁，按仲裁协议提交申请，由仲裁机构裁决。根据《合同法》，违约方应赔偿守约方全部损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房合同无法履行，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。
选择时应考虑效率、成本及专业性，协商不成可考虑诉讼或仲裁，依据合同条款及法律规定维护权益。
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